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[古月评论] 央行宣布再降息0.25个百分点,利好:楼市!房贷准客户!

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该用户从未签到

发表于 2015-5-11 09:29:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
悄悄宣布一下:利率市场化时代已经到来!
利好:楼市!利好:房贷准客户!
QQ截图20140902124032.jpg

  中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
  金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;
  一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;
  其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
图片1.jpg

央行宣布明起降息0.25个百分点,预期之中。
此次为不对称降息,最高上浮从1.3到1.5倍,不降反升。


  先来看一组数据:四月CPI涨1.5%不及预期PPI连续38个月负增长。国家统计局9日发布数据,4月份全国居民消费价格指数(CPI)环比下降0.2%,同比上涨1.5%,较此前一月同比涨幅抬升0.1个百分点;当月工业生产者出厂价格指数(PPI)环比下降0.3%,同比下降4.6%,同比降幅与上月相同,环比降幅略有扩大。
  古月认为:未来几月,CPI可能继续小幅回升,但仍将保持在较低水平运行;PPI同比跌幅或将有所收窄,但短期仍将延续负增长态势。四月份进出口双降大逊预期,09年来同期表现最差。降息预期之中。今年前4个月,我国进出口总值7.5万亿,同比降7.3%。4月份单月,出口降6.2%,进口降16.1%,为2009年来同期表现最差;贸易顺差2102.1亿元。扩大85.2%。
  古月认为:4月份出口降幅虽收窄但并没回正,显示外部需求依旧不旺;而进口降幅有所扩大,主要与大宗商品价格较低有关。另外,广交会出口成交额同现七连降,进一步加深了市场对中国未来六个月出口形势的担忧。
  所以降息是预期中,这段时间新闻天天在播习大大与彭妈妈出国备战,宣传中国,希望通过多次的出访,能把中国过剩的产能释放出去,我们的CPI,PPI数字好看些。同时银行也在经济下行环境中让利实体经济。不对称降息是一大体现。
  目前存款利率“一浮到顶”的机构数量已明显减少,预计金融机构基本不会用足这一上限,有待于市场来说话。当前,银行体系流动性总体充裕,市场利率趋于下行,实际上已为放开存款利率上限提供了较好的外部环境和时间窗口。为稳妥有序推进利率市场化改革,人民银行决定结合下调存贷款基准利率,将存款利率浮动区间的上限扩大至基准利率的1.5倍。

降息最大的得益群体是准房贷客户,降息利好楼市。

  降息对于购房的准房贷群体来说,购房的成本低了,对于存量的房贷客户来说,成本也低了,明年的1月1日会下调贷款利率。对于原本犹豫的准购房者来说是一个买房的好时机。
图片2.jpg
  事实上,去年的“9·30”新政、今年的“3·30”政策、营业税新政、去库存等措施已经使得房地产止跌回稳,目前嘉兴房博会后的成交量已率先反弹,但仍需要继续加大力度支持自住和改善性住房消费需求,以保证楼市回到增长轨道。
  继续降息仍有机会,降准还有空间。与此同时,财政政策也会更积极,政府在加大支出方面会更给力。当前,政府积极推动创业带动就业,创造宽松的创业环境。因而在降税清费工作上,未来还将加大力度,特别体现在对创业创新型小微企业的税费优惠措施上。
  古月大胆预测:未来房地产政策会更趋宽松,接下来鼓励购房的政策措施仍有机会继续出台。

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  • TA的每日心情
    无聊
    2015-4-21 11:52
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2015-5-11 11:07:41 | 显示全部楼层
    好多人都在说房价要涨了,会涨吗?
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-24 04:52
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-5-11 11:15:07 | 显示全部楼层
    牛叉的央行~~~~~~
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    该用户从未签到

    发表于 2015-5-12 08:53:50 | 显示全部楼层
    亲妈给命央妈给钱
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    该用户从未签到

    发表于 2015-5-12 09:08:49 | 显示全部楼层
    现在有那么多的库存,应该不太会涨价吧,好不容易国家出了政策,KFS应该会先清库存吧
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-16 11:56
  • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2015-6-8 16:38:41 | 显示全部楼层
    这的确是一个好消息呢~买房的别错过
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  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-21 14:49
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2017-5-31 13:54:29 | 显示全部楼层
    就算不涨,感觉也没多少跌落的可能了……
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    该用户从未签到

    发表于 2017-5-31 16:08:14 | 显示全部楼层
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