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全国房地产市场大变 2017年买房机会来临?

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    开心
    2015-4-8 16:34
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-2-8 08:57:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
      最近,全国房地产市场有了很大变化,于是各种声音又是纷至沓来,对于普通购房者来说恐怕又要擦亮眼睛才能分辨是非,因为同样的市场却由于不同的眼光和角度或立场得出截然相反的观点,对于购房者来说绝对算得上雾里看花,偏听偏信专家的话就要吃亏了。
      单说2017年转年的市场变化就让不少人开始大做文章。有人说市场不好了,就不要买房了;也有人说,市场不好了,更是时候下手买房了。那么,该不该买房呢?其实,安家新媒体小编认为,谁都没有说错,甚至站在各自的立场上也都是实话,但是购房者却听得稀里糊涂。
      小编在这里要提醒各位,今后的市场很难有统一的一套标准来评价,特别是全国市场严重分化,一线二线城市与三四线城市大相径庭。普遍好还是坏的市场没有了,购房者的需求也不能同日而语了。曾经,购房者买房多数是刚需,如今该买房的也买了,该买不起的也仍然是买不起,很多买房需求正在从刚需衍化为刚改需求。那么,这就不能跟普通刚需购房者用同样的标准衡量市场。
      加上利率的提高,也再次印证了金融或信贷政策的收紧,让市场再次唤醒“房子是用来住而不是用来炒的”的居住理念的回归。
      可是,如今虽然理论上讲房子不是用来住的,可是现实很残酷,不会因为你买不起房子就怎样,随着土地市场的升值,豪宅已然遍地,刚性需求正被挤出商品房市场,而改善需求越来越成为市场的主流。根据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2016年北京成交的住宅(除别墅、公寓和自住房外)中,三居及以上的户型逐步扩大,2016年达到59.3%,较上年增加5.4个百分点。四居及以上更大户型占比也增加到12.4%,较2015年扩大1.8个百分点,扩大幅度为历年之最。也就是说,刚改购房者买房需求依然很强盛,那么也就导致刚需购房者买房的困难更加增强。
      那么,回到最开始的问题,2017年是不是买房的机会。对于炒房的来说,显然不是机会,对于刚需购房者不妨考虑适时出手,刚改也可以择机而动。
      小编首先建议,买房是时候放低心里预期了。毕竟买房不是你我等说买就能买的。新房已经成为肥肉,又缺又贵,不行就考虑二手房,特别是北京周边的房子也是差钱置业者的首选。
      另外,因为市场的变化,买房也不要抢了,好好挑,好房子还是能挑出来的。但是买房讲究的是个机会,又不能太贪心,把握机会,买房要趁早但不可盲目跟风。
      本文由星火记者联盟(微信ID:cctv11227)供稿,于无声处听惊雷,敢讲话、讲真话,是财经爱好者不可多得的内参!
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