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[装修大家谈] 房地产天雷滚滚政策汹汹,引来装修行业第二春?

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    开心
    2015-4-2 14:23
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2017-7-13 10:02:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

      你以为只有房地产天雷滚滚,政策汹汹吗?这两年,房地产的这把火,着实烧到了装修界。

      首当其冲的,就是2016年各地陆续出台全装修、精装修的相关条例,也就是说,“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台。

      毛坯房清退倒计时,浙江省政策回顾

      2016年4月25日

      省人大 法制委、环资委和省建设厅联合召开新闻发布会——《浙江省绿色建筑条例》于5月1日起实施。

      到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修,也就是说浙江将逐步告别毛坯时代。杭州市、宁波市、温州市和绍兴市新建普通住房和高层住宅将在2018年率先实现全装修!

      2016年9月10日

      《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,提出“10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。”

      2016年9月11日

      浙江省建设信息港发布了《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》明确了住宅全装修实施时间和范围。

      ——各市、县中心城区范围内,2016年11月1日后出让或划拨国有土地上的新建住宅,全面实行全装修,实现成品交房。

      ——其它区域内的新建住宅,以及2016年11月1日前已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅,积极鼓励实行全装修和成品交房。

      2016年10月9日

      浙江省建设厅发布,浙江未来几年将大力发展装配式建筑,推广符合现代化城市建设的绿色建筑。全装修会从城市核心地区,划定区域先进行试点。同时,业主也可以选择菜单式装修或委托装修,个性化定制。

      2017年1月22日

      浙江省住房和城乡建设厅批准由浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准——《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》为全省工程建设标准,该标准将于2017年7月1日起施行。

      从政策的措辞中可以看出,全装修的推行还是一个循序渐进的过程,鼓励实施为基础,逐步推进为准则。

      另外一个有趣的概念是“菜单式装修”,全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合。建设单位按购房者选定菜单或优化的装修方案实施装修,并以成品住宅交付。也就是说,除了普遍通用的精装标准,业主可以根据自己的需求自由组合,配置品质更高的装修方案。

      某业内人士表示,未来装修行业将发展成“制造业”,装修行业的第二春或将来临。

      住宅全装修势在必行,这对于装饰公司来说,是春天或是寒冬,是机遇还是挑战,均未可知。目前,嘉兴大大小小的装饰公司不计其数,如果住宅全装修某一天真正落实,某些小型的装饰公司必然面临倒闭,而大的装饰公司也将审时度势,做好转型。

      如果说,现在普遍市民对于装修的追求还只是满足个人温饱,那么未来,人们将更加追求家居的环境和舒适度,硬装已经不是业主考虑的问题了。业主会更加注重软装和家具,那么装饰公司的存在感将大大减弱,这是装饰公司要面临的“冷”。

      都说装修是个无底洞,其实水电、泥木等,大同小异,毕竟行业标准透明,且相互贯通。硬要说哪家装饰公司做得比别家高级,或者标准更高,似乎有点牵强。但是,软装则不同。

      据调查表明,大部分业主其实更加在意装修的软装部分,它能凸显主人的品位、地位,还能提升后期居住的幸福感。可以说,软装的市场前景,不可估量,这是装饰公司的“热”。

      如今,已经有不少装饰公司也已经开始转型,整顿自己的软装体验馆,像康盛装饰博艺装饰,以及本身就在软装方面颇有建树的地盛创意设计星艺装饰等等。世界上本没有路,走的人多了,也就成了路,但第一个走的和第二个走的,还是有区别的。

      未来,禾城装修市场将如何大洗牌,值得期待!


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    发表于 2017-8-15 15:41:22 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-11 15:44
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-8-23 14:04:40 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-9 15:36
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2017-12-2 09:11:55 | 显示全部楼层
    统一装修的质量不好,还是选装修公司吧,放心点
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