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嘉兴史上最大房屋征收项目今起签约,拆迁=一夜暴富?是你太年轻

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该用户从未签到

发表于 2018-7-11 16:55:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
  一直以来“拆迁”都是嘉兴人特别爱关注的消息,每次哪里要拆迁,网友们都抢占第一时间前去围观,言语间毫不吝啬得流露出满满的羡慕嫉妒恨。楼主还曾听过一个笑话,说是如今过年门上不流行贴福字,就应该画个圈,里面写个字。楼主当时听了快要笑气绝,看得出来,在眼下高房价的情况下,人人向往能当回拆迁户,包括在下~
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  这不,今天遇上了个“重量级”拆迁——嘉兴史上最大房屋征收项目今起签约。之所以被称为是嘉兴史上最大的房屋征收项目,是因为此次房屋征收涉及居民及部分企业的户数是历史之最。

  经过前期的入户测量与评估,市区东塔路及其东侧区域房屋征收项目,第一批房屋评估价格已经公布。于是在7月11日上午,该区域房屋征收正式进入签约阶段。
  说起该片区位于市区甪里街北侧,早期是民丰厂和当年冶金厂的所在地,见证了改革开放之后嘉兴工业发展的一段历史。如今,这里多为上世纪60年代至90年代建造的老楼,由于建造年代不一,缺乏整体规划,很多地方墙体破损严重,加上蛛网般的电线、电缆横七竖八地盘亘在头顶,一切显得杂乱无章。
  而当地的居民也早已厌倦了这样的居住环境,迁出意愿强烈,十分希望借助拆迁借此改善居住环境,在此前进行的房屋改造意愿征询中,居民同意率达到99%。
  重点来了,从新闻报道来看,第一个签下征收补偿协议的夫妇,他们的老房子面积共57.88个平方,但通过这次征收,能补偿到近100万元,算下来有每平方17000多
  令楼主着实吃了一惊!这价格横看竖看、左看右看都是大写的“划算”啊!!!!!
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  看如今眼下的嘉兴新房市场:

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  17000的单价都已接近新房市场热门的板块的楼盘价格了,远远甩开什么城西啊、城东啊……
  按这个情况推算,面积大点的都能置换一套人人羡慕的南边的楼盘,面积小点的怎么也能置换一套优质的北边楼盘。
QQ截图20180711163407.jpg
  再和二手房市场对比,17000的单价,此时略显黯淡,二手房市场由于各种原因,次新房价格明显高于大部分的新房价格。
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  但楼主告诉你一年前,也就是2017年下半年东栅拆迁的价格低于这次拆迁的评估价。当然包括各种原因,地段啊、环境等因素影响。
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59.64平的房子,补偿78.5万……13162元每平

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  61.7平的房子,补偿84.1万……13630元每平
  在现在看来,你或许觉得这价格有点低,但实际上,按当时那个时候的嘉兴市场,也是略高于新房备案价格的。举个例子,两套加起来122平的东栅老房子,拆迁,一共补偿了162.6万。当时吴越学府高层备案均价11400元每平,120平大概136.8万,加车位30万,一共166.8万。
  基本可以换算得出,122平东栅老房子的补偿款,可以直接购买一套科技城吴越学府120方的新房。
  今天之前,年轻稚嫩的楼主怎么也想不明白嘉兴人怎么就靠着5000上下的月收入,在现在房价高飘的当下展现出这么强大疯狂的商品房房购买力的,现在我全明白了……
  可楼主连个拆迁机会都木有,真是有种气得恨不得重新投胎的感觉!
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  不过话又说回来了,拆迁了真的能有立马置换的能力吗?像这些拆迁社区的居民,一般以低收入者或者老年人居多,而且老年人大多年事已高。再说都是一些老破小,那有那么大的拆迁面积。想要靠一次拆迁置换同等价格的商品房还是有点难度,除非多来几套咯!
  说来说去,拆迁这件事究竟致不致富,还是有待具体事情具体观察的,别光看了这“耀眼夺目”的价格,忘了实际情况!以上纯属个人想法,各位网友你怎么看?
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该用户从未签到

发表于 2018-9-1 12:43:32 | 显示全部楼层
小编啥也不懂,瞎说。160万买毛线
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-4-9 18:43
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    [LV.6]常住居民II

    发表于 2018-7-12 09:03:38 | 显示全部楼层
    热烈祝贺老城东拆迁完成,期待嘉兴的外滩隆重推出。好好规划吧。
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  • TA的每日心情

    2018-8-3 09:22
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-7-16 14:57:28 | 显示全部楼层
    诚心出售旭辉朗香郡的房子联系电话15958303724
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