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忽视市场信任的房企活该被抛弃!!

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发表于 2018-9-7 10:00:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 评楼 于 2018-9-7 10:04 编辑

  市场是占不完的,竞争永远存在,如果将有限的精力全部用到占据无限的市场上,那么后果就是频频发生问题,最终失去市场信任,在与对手的竞争中败北。
滴滴与自如事件
  就在昆山龙哥拯救了滴滴的时候,我就在想下一个该谁出来拯救一下龙哥了,果不其然,这段时间一直身处风口浪尖的长租公寓又出事了。
  就在9月1日,网上出现了一篇《阿里P7员工得白血病身故生前租了自如甲醛房》的文章。关键字:阿里员工、白血病、病故、自如、甲醛房。
  一大企业的员工,因之前就饱受争议的长租公寓而得病身故?事件一出,瞬间引爆整个网络。
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  事实究竟如何,还待司法部门调查取证,但自如公寓部分出租房甲醛超标似乎已经是板上钉钉的事实,之前也有不少长租公寓的住户投诉室内甲醛等有毒物质超标,可一直没有引起多大的反响,以此次事件为导火*,长租公寓甲醛超标的问题终于引起了整个社会的关注。
  至于更早之前的滴滴事件,也是让人心痛的悲剧。温州一位20岁的姑娘,搭上了一辆滴滴顺风车,却没能顺风到家。滴滴在整个事件中,并没有拿出令人信服的手段阻止这一悲剧发生,而是在事后百般弥补,可为时已晚,悲剧已经发生。
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  两个事件看起来,并无关联,可在我看来有很多相似的地方。
  1、两家公司所涉及的主营业务分别是长租公寓和网约车,都是新兴事物
  2、两家公司目前也都处于快速扩张期,也就是占领市场的阶段。
  3、在这两个事件之前都有预兆,甚至是类似事件发生。长租公寓之前就有不少租客投诉屋内有异味,甲醛等有害物质超标。滴滴顺风车恶性案件这已经不是第一次,今年五月份空姐乘坐滴滴遇害案件就已经全国关注。说回此次事件,在温州女孩乘坐这辆顺风车的前一天,就已经有乘客投诉了这位司机。
  总结起来就是,处于快速扩张期的两家公司,因快速扩张,问题重重,但仍旧以占领市场为首要任务,最终导致问题爆发,甚至像滴滴不止一次产生了不可挽回的后果。
快速扩张→问题重重
  为何几乎所有的公司一旦有了资本做支撑,就想着扩张,想尽可能多且快的占领市场?
  原因很简单,因为你占有的市场份额越大,你的话语权就越大,当你占有绝大部分的市场时,甚至还能有定价的权利。定价权意味着巨大的利益,这对任何公司来说都是无比诱人的,资本的天性就是逐利。
  然而当公司忽视一切,一昧的只知道去占领市场时,一定会暴露出问题来
  首先你会发现,竟然没有法律的条条框框来约束我这样一个比较新的事物。法律法规很多时候具有一定的滞后性,甚至很多条款是在事件的倒逼下才形成的。当法律不完善时,考验公司的就是我明知道这样做可能会出问题,但不犯法,那我到底做不做?很多公司用行动给出了答案——做。铤而走险,钻法律的空子,结果往往不会好。
  接下来,你会发现,公司自身的发展速度,突然跟不上公司扩张的速度了,扩张的越快,自身缺陷暴露的也越多,这个时候如果不停下来稍作整顿,而是任由发展,继续快速扩张,那迟早要承担由此带来的后果。用一句通俗的话来讲就是:步子迈的大了,容易扯着蛋。
  本身有缺陷,那就补足缺陷再上路,这样不好吗?
市场信任与市场扩张,必须选时选哪个
  当你在占领市场时,有没有想过,市场是占不完的,竞争永远存在,如果将有限精力全部用到占据无限的市场上,那么后果是频频发生问题,最终失去市场信任,在与对手的竞争中败北。
  滴滴和自如事件,其实就是在印证这一浅显的道理。
  这一道理映射到房地产市场是一样的,房企们一定要将获得市场信任放在更前甚至是首要的位置。
  造房子的时候好好造房子;做精装的时候好好做精装;做小区绿化、配套的时候就好好做小区绿化和配套;房子交付了好好做物业维护。
  简单吗?听起来很简单,可又有多少房企真的能沉下去将这些事情做好,获得市场信任呢?之前写过两个算是次新房小区的对比,大如万达,在嘉兴打造的万达华府项目,这些事情做的也实在难以让人满意。
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  万达华府的外立面与地库,在仅交付两年多之后就出现了问题。外立面墙皮脱落,打上了十分明显的“补丁”。地库的地面与墙面也是脱漆严重,看起来像是一个已经用了十几年的老旧地库。
  如今,登陆嘉兴的房企越来越多,其中不乏大鳄巨头,像香港兴业、世茂、卓越、荣盛、中铁建、中粮等等,在嘉兴都有在售或是在建的项目。
  来自深圳的卓越,还有来自河北廊坊的荣盛,更是在嘉兴拿了多块宅地,拿出了深耕嘉兴的姿态。还有像中铁建和中粮,本身都是实力国企,自带光环。但不论是过江猛龙,还是自带光环的国企,首先还是得要从产品力、性价比等方面出发,获得市场的信任,然后才可谈未来在嘉兴长远的发展。
  诚然,人如何成功,企业如何成功,作为房企如何在嘉兴成功,并没有标准答案,因为光是成功的定义就可以有很多种。但如果要说作为企业,如何获得更长远的发展?在警钟一鸣再鸣之后,答案已经很明显了,获得市场信任比单纯的只占领市场,更为重要!


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发表于 2018-9-7 16:24:01 | 显示全部楼层
说到底利益而已。如果不是为了钱那来这么多事。滴滴事件本来就是被无线的放大了而已,不管现在滴滴怎么说怎么作都是错的。滴滴本来就是便宜加方便只不过触发了出租车的利润而已,不是洗白滴滴而是就事论事。滴滴也错了错在疯狂发展上面,什么人都可以开滴滴
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 楼主| 发表于 2018-9-10 09:29:09 | 显示全部楼层
fccs-7341420 发表于 2018-9-7 16:24
说到底利益而已。如果不是为了钱那来这么多事。滴滴事件本来就是被无线的放大了而已,不管现在滴滴怎么说怎 ...

滴滴因疯狂扩张,占领市场而产生的问题,后果乘客真的承担不起。
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